§1. GENERELT
1.1. Husordensreglene inneholder bestemmelser om bruken av bolig og fellesareal – og er til for å fremme miljø og trivsel i borettslaget.
1.2 Sameieren, eventuelt som utleier, er ansvarlig for at de til enhver tid gjelden
husordensregler blir overholdt av husstanden og andre som gis adgang til leiligheten og andre fellesområder.

§2. OVERDRAGELSE OG UTLEIE AV LEILIGHET OG GARASJEPLASS
2.1 Ved overdragelse eller langtidsutleie av leilighet, skal Malling & Co gis beskjed som Informert av dem.
2.2 Leieforhold under 1 måned må meldes ifra til styret og bli godkjent for ellers kan de risikere utkastelse.
2.3 Dersom en leilighet skal overdras til en som allerede er eier i sameiet, skal styret underrettes om dette.
2.4 I henhold til vedtektene har andre sameiere førsterett når en garasjeplass skal leies ut uavhengig av en leilighet. Utleier må derfor varsle Malling & Co som vil sørge for at dette skjer etter riktig prosedyre.

§3. ALMINNELIG RO OG ORDEN
3.1 Det skal være alminnelig ro i sameiet mellom kl. 23:00 og 07:00. Det skal
heller ikke på dag- og kveldstid spilles musikk som sjenerer fra leiligheter,
balkonger eller hager. På felles takterasser skal det ikke spilles musikk.
3.2 Håndverksarbeider og andre aktiviteter som medfører vesentlig støy er ikke tillatt før kl. 07:00 og eter kl. 20:00 på hverdager, og før kl. 10:00 og etter kl. 18:00 på lørdager. På søndager og helligdager er aktivitet som medfører vesentlig støy forbudt.
3.3 Alle fellesarealer skal holdes i god orden. Ved bruk av fellesarealer skal arealene etterlates i samme stand som de var før bruken.
3.4 Inngangspartiet, kjellertrappen samt kjellergang skal ikke benyttes til hensetting av privat utstyr.
3.5 I fellesarealene i hver etasje kan det i utgangspunktet ikke settes private gjenstander.
Ingen monteringer på vegger er tillatt. Det kan likevel henges opp bilder såfremt alle eierne i etasjen som benytter leiligheten som sin primære bolig er enig om antall og motiv.

§ 4. BALKONGER
4.1 Tøy, sengetøy, gulvtepper og liknende skal ikke henges til lufting eller tørk over
balkongrekkverket eller ut av vinduene. Det skal heller ikke bankes eller ristes sengetøy, tepper etc. på balkongen eller ut av vinduene fordi støv og smuss sjenerer naboleiligheter.
4.2 På balkongene skal det ikke passeres gjenstander som kan virke skjemmende
og/eller være til sjenanse for naboene. Det gjelder oppbevaring av møbler, utstyr,
oppussingsavfall og annet som ikke naturlig hører hjemme der.
4.3 Utvendig antenne/parabol tillates ikke oppsatt.

§ 5. SIKKERHET
5.1 Inngangsdører fra garasje (K2 og K3) og inngangsparti (1. etasje) skal alltid holdes låst. Tilsvarende må dører til felles bodarealer (K1) holdes låst. Uvedkommende skal ikke gis adgang.

§ 6. POSTKASSESKILT
6.1 Eierne plikter å sørge for ensartet skilt på postkassen med oppdatert
informasjon. Nei takk til reklame skal plasseres opp mot høyre hjørne.
6.2 Postkasseskilt skal bestilles gjennom skiltbutikken.posten.no. Stort
postkasseskilt, i hvitt med svart skrift og store bokstaver.
6.3 Ved tilflytting gis det 14 dagers frist for å sette opp postkasseskilt i henhold til
6.1 og 6.2.
6.4 Styret kan uten varsel beslutte at sameiet overtar ansvaret for postkasseskilt
og da eventuelt endre farge/utforming.

§ 7. HUSDYR
7.1 Husdyrhold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse eller ulempe for andre
beboere.
7.2 Dersom en sameier eller leietager har husdyr, skal informasjon om dette sendes til styret som til enhver tid skal ha oversikt over husdyr i bygget.
7.3 Lufting av kjæledyr er ikke tillatt på sameiets fellesområde, dette inkluderer
takterrassen. Hunder skal alltid være i bånd i ganger og øvrige fellesarealer.
7.4 Overholdes ikke foranstående regler, kan dyret forlanges fjernet med tre – 3 –
måneders varsel.

§ 8. RØYKING
8.1 Røyking er ikke tillatt i inngangspartier, tappeløp, heis eller heislobbyer. Det kan kun røykes på ute på takterrassene, men hensyn skal vises til andre som benytter seg av terrassene og sneiper skal alltid kastes på forsvarlig måte.

§9. INDIVIDUELT VEDLIKEHOLDSANSVAR
9.1 Sameier har ansvar fr forsvarlig vedlikehold av egen leilighet. Dette gjelder også kunnskap o hvordan brannvarslings- og sprinklersystem fungerer, og hvordan man skrur av stoppekran i tilfelle lekkasjer.

§ 10. SYKKELPARKERING
10.1 Sykler kan kun settes på aviste plasser i de to sykkelrommene i K2. Alle sykler skal være låst, og hensetting av sykler skjer på eget ansvar.
10.2 Sykkelrom skal ikke brukes til oppbevaring av sykler som ikke er i bruk, og styret kan ved fravik iverksette tiltak for å fjerne slike sykler.

§11. SØPPELHÅNDTERING
11.1 Alle søppelposer skal knytes igjen. Dersom søppelsjakten i 1. etasje ikke fungerer, skal søppel kastes direkte i container i K2.
11.2 Papp/papir- og glass/metallcontainere skal kastes egne containere i K2 og skal kun brukes til avfall fra husholdningene. Papp og papir m brettes slik at det tar minst mulig plass i containeren.
11.3 Avfallsrom i K2 skal alltid holdes i orden.

§12. TAKTERRASSER
12.1 Takterrassene er ment til felles bruk og glede for alle beboere. Hensyn skal
derfor alltid tas til andre som bruker terrassene og til beboerne i underliggende
etasjer, slik at sjenerende og støyende aktiviteter ikke skal finne sted.
12.2 All skade som påføres felleseiendom på terrasser skal erstattes av den eller de sameiere som forvolder skaden. Forvoldes skaden av utenforstående sa den erstattes av den sameier som har gitt vedkommende adgang til området.
12.3 Private gjenstander som stoler og bord skal ikke hensettes på fellesarealer
12.4 Dersom noen ønsker å benytte takterrasser til spesielle anledninger hvor det skal samles mange mennesker, skal styret bli informert om dette for eventuelt å gi sin godkjennelse.

§ 13. GRILLER

13.1 Det skal vises hensyn til naboer ved bruk av grill. Det er kun tillatt å bruke gass-
eller elektrisk grill, og i den utstrekning dette skjer uten sjenanse for naboene.

13.2 Bruk av kullbasert grill er ikke tillatt.
13.3 Grilling skal alltid foregå under oppsyn og i god avstand fra brennbart materiale, og dessuten skal man ha vann/brannslukker for hånden.
13.4 Det er lov å oppbevare maks 1 stk. beholder inntil 11 kg i egen boenhet, som betyr enten inne i egen leilighet eller ute på terrasse. Det er under ingen omstendigheter lov å lagre gass i kjellerboden uansett størrelse p beholderen.

§ 14 SKADER, FEIL OG MANGLER
14.1 Oppdages det skader, feil eller mangler på sameiets eiendom, skal det straks meldes fra om dette til styret.
14.2 Oppdages det veggdyr, sopp eller andre vesentlige skader i en leilighet som kan medføre skade på sameiets eiendom, skal beboeren straks melde fra til styret. Beboeren skal snart som mulig sørge for å utarbeide forholdet.

§ 15. BUDD, KLAGER OG ANDRE HENVENDELSER
15.1 Klager på andre beboere for budd på husordensreglene skal som regel først tas opp med vedkommende som bryter husordensreglene. Hjelper ikke dette, skal skriftlig klage rettes til styret.
15.2 Brudd på Husordensreglene kan føre til pålegg om salg av seksjonen etter § 26 i Loven om Eierseksjoner av 23. mai 1997 nr.31.
15.3 Klager og andre henvendelser skal kun skje skriftlig.